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哪些东西可以做抵押贷款?抵押贷款需要什么条件和材料?

2019-2-19 19:53 466 0
简介
个人在向银行申请抵押贷款的时候有哪些东西是提交给银行进行抵押的呢?

相信物品抵押贷款大家都是比较熟悉的吧,有很多人都了解过抵押贷款需要哪些条件,在我们现实的生活当中哪些物品是可以办理抵押贷款的呢?如果是个人在向银行申请抵押贷款的时候有哪些东西是提交给银行进行抵押的呢,人们根本不了解哪些东西是可以抵押的,银行抵押物比较少,只能是汽车或者是房子,但是个人抵押机构就不同了,金子以及汽车手机房子都是可以的。


 优卡巴士:哪些东西可以做抵押贷款?抵押贷款需要什么条件和材料?


一、哪些东西可以抵押贷款

 

可以给银行抵押房产证,给银行抵押房产做什么应该也是不会感到陌生的,有很多的人群一般都会将房产证抵押给银行,将房产证抵押给银行,人们就能够获得比较高额的贷款了,而且绝大多数的人群都是能够放心的吧,帮他证抵押给银行的,一般来说不会让人们问题。

 

可以把车子抵押给银行,如果人们需要申请贷款的话,也可以把车子抵押给银行,不过人们将车子抵押给银行能够获得的贷款金额并不会很高,因为车子的价值并不是很高,车子本来每年都是在贬值的。

 

二、抵押贷款需要什么条件

 

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。

 

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为房龄+借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁。

 

三、需要什么材料

 

借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

 

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

 

一般来说,如果想要拿东西进行房屋抵押贷款的话,不管是金融机构还是银行都会实际为东西估个价,汽车发展的比较快,如果是汽车的话,抵押贷款的金额大概是汽车总价值的50~%80%左右。

 

房子的价格就比较偏贵一些了,一般专业的人员评估完成之后就可以向人行申请贷款了,银行对于房子的估算价格大约在房价的70%左右,但是如果贷款人欠的钱比较多的话,再申请房屋抵押贷款的时候,成功的通过率会比较低。

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