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现在买房还能贷款吗?什么情况下不允许再次贷款?

2018-12-10 21:20 354 0
简介
接下来我们详细了解一下,现在买房还能贷款吗?什么情况下不允许再贷款?

如今人们的经济压力都是非常大的,而想要买一套房子一次性付清,对于普通的人来说非常困难,再加上现在贷款买房也成了一种潮流,成了一种趋势。因此现在买房的人更多了。而买房贷款也有多种选择,可以根据自己的实际情况来决定。但还有一些人因为各种原因,银行已经不急于贷款了,接下来我们详细了解一下,现在买房还能贷款吗?什么情况下不允许再贷款?


 优卡巴士:现在买房还能贷款吗?什么情况下不允许再次贷款?


1、住房公积金贷款: 如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

 

2、个人住房组合的贷款:住房公积金管理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

 

3、个人住房商业性的贷款:未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。

 

什么情况下不允许再贷款

 

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)**还款。

 

2、房贷车贷月供累计23个月**或不还款。

 

3、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息**。

 

4、睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。个人信用卡出现套现的行为。

 

5、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

 

6、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

 

7、水、电、燃气费不按时交款。

 

从以上这些内容可以看出买房还可以贷款的,但是由以上这七种情况,银行不会再允许贷款,其实这七种情况加在一起,全部都是因为其用途不良好,或者是信用卡有**的现象以及没有按时还款的问题而导致的。因此在这提醒大家,无论是借款前还是结款后,都必须要有良好的信用,并且要有按时还款的好习惯。

 

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