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公积金满多久才能申请贷款?个人公积金贷款有哪些必备条件?

2018-11-3 20:34 240 0
简介
公积金满多久才能贷款?个人住房公积金贷款条件有哪些?下面向大家来详细介绍一下公积金贷款的情况,希望能够给更多的用户提供一些帮助。

人们在购房申请银行贷款时,首先想到的就是自己工作单位为自己缴纳的公积金,不过人们在真正使用公积金时并不了解正确的使用规则,建议大家在使用公积金之前一定要了解公积金的相关规定。公积金满多久才能贷款?个人住房公积金贷款条件有哪些?下面向大家来详细介绍一下公积金贷款的情况,希望能够给更多的用户提供一些帮助。


 优卡巴士:公积金满多久才能申请贷款?个人公积金贷款有哪些必备条件?


公积金缴纳年限

 

申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

 

公积金贷款条件

 

1、借款人具有完全民事行为能力;

 

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

 

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

 

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

 

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

 

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

 

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

 

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

 

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

 

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

 

公积金购房流程

 

1.借款人向住房公积金管理中心提出书面申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

 

2.公积金管理中心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查,在审核通过后,借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

 

3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

 

不同的城市对于贷款申请人公积金的额度和缴纳的年限都有一定的要求,建议人们在使用公积金之前一定要提前和公积金的工作人员了解具体的使用情况。在使用公积金时,一定要按照公积金的使用流程正确进行操作,以免在操作过程中出现任何的问题,希望小贷君的介绍能够给众多的借款人提供一些帮助。

 

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