请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
优卡巴士 首页 网贷资讯贷款攻略

银行房产抵押贷款条件有哪些?需要哪些流程和条件?

2018-10-18 21:39 262 0
简介
那么,银行房产抵押贷款条件有哪些?需要哪些流程?别急,小贷君带你来了解!

贷款对于大家来说已经是比较常见的问题了。毕竟现在的生活压力那么大,而且钱也开始变的越来越不值钱,物价很高,房价也不低,但是工资却不怎么涨。所以,要想在这个社会中生存下去还是比较难的,手头紧的时候借钱也是必不可少的。

 优卡巴士:银行房产抵押贷款条件有哪些?需要哪些流程和条件?

于是,现在贷款就变的比较普遍了,贷款平台也很多,除了许多银行之外,很多金融机构都推出了各种贷款的业务,甚至还有各种网贷平台,给大家贷款提供了很多便利。但是,金额较大一点的贷款还是比较难的,必须要有抵押。那么,银行房产抵押贷款条件有哪些?需要哪些流程?别急,小贷君带你来了解!

 

银行房产抵押贷款

 

向银行进行房屋抵押贷款,就是银行向借款人提供大部分的购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行偿还本息,在本息没有偿还完之前,需要用自己的购房合同向银行作为抵押。如果借款人没有按照约定及时还钱的话,银行是可以将这房产进行出售,用来抵押贷款的。要想保住房产的话,最好还是要做到及时偿还贷款的。

 

银行房产抵押贷款需要以下条件

 

并不是所有的房产都是可以用来抵押贷款的,也是需要一定的条件的。首先,对于借款人来说,身份是必须合法的,有稳定的经济收入,最好有偿还贷款本息的能力,征信记录也要足够良好。

 

房产抵押贷款的房产的年限要在20年之内,房产的面积也有一定的要求,必须要大于50平米。这些房产还要有比较好的变现能力,以便于银行的处理,房产抵押贷款的额度是房产评估值的70%


其中,新房子的贷款期限不能超过30年,二手房的期限也不能超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

 

银行房产抵押贷款的流程是哪些

 

首先就是贷款人要提出贷款申请,写明贷款的金额以及用途等,准备齐全贷款的材料,比如身份证以及房屋所有权证一系列的证明等。

 

其次,就是看房评估了,因为并不是所有的房子都是可以用来贷款的,这时候需要由相关机构对抵押房进行实地勘查、评()估。再就是报批贷款,将所有相关的材料送到银行进行审批等。

 

接下来就是借款合同的公证,像这些复杂的手续都是需要公证的,借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。最后,以上这些步骤都完成了之后,就是办理抵押登记手续,等待放款了。

 

总的来说,房屋抵押贷款的条件还是比较严格的,不仅对贷款人有一定的要求,对房屋的要求也是比较严格的,这些房产还要有比较好的变现能力,以便于银行的处理,房产抵押贷款的额度是房产评估值的70%。除此之外,流程也是比较复杂的,还需要一系列的公证,如果有需要的话可以好好咨询一下。

 

收藏 邀请

相关阅读

精彩阅读

小黑屋-手机版- 优卡巴士 |网站地图

Powered by Discuz! X3.4